بازسازی ساختمان

  • خانه
  • /
  • بازسازی ساختمان

باتوجه به پیشرفت های روزافزونی که در حوزه تاثیر سلامت ساختمان بر روی سلامت کاربران با آن مواجه هستیم، استقبال از کار نوسازی یا بازسازی ساختمان خصوصا در نزدیکی ایام عید مورد توجه بسیاری از کارفرمایان محترم گروه معماری نگاه قرار گرفته است.

کارشناسان گروه معماری نگاه معتقد هستند که کار بازسازی ساختمان برای بافت های فرسوده ای که قابلیت احیا دارند، باید انجام شود. اگراستحکام سازه اصلی ساختمان مورد تایید کارشناسان باشد، کار بازسازی منزل باعث ایجاد تغییرات بسیار زیادی در ظاهر ساختمان می گردد

تعاریف بازسازی ساختمان:

امروزه به دلیل مقرون به هزینه بودن مخارج در امر ساختمان سازی مشتریان برای داشتن خانه زیباتر تصمیم به بازسازی منزل خود می گیرند. بازسازی به معنی تعمیر، ایجاد تغییرات مثبت و اضافه کردن المان های مورد نیاز برای فضای مورد نظر. تیم متخصص گروه معماری نگاه بعد از بررسی بافت و منطقه باتوجه به آب و هوا اقدام به تعمیر و بازسازی خانه های کلنگی و قدیمی که متاسفانه باعث ایجاد نمایی زشت در شهر شده اند، می نماید.

 

خدمات بازسازی ساختمان:

  • مشاوره و پشتیبانی رایگان
  • بازسازی ساختمان های فرسوده
  • بستن قرارداد
  • انجام پروژه در سریعترین زمان ممکن
  • طراحی و اجرای صفر تا صد پروژه مطابق با طرح تایید شده از جانب کارفرمای محترم (تحویل پروژه مطابق با طرح تایید شده)
  • انجام بازسازی با بهترین کیفیت و قیمت متناسب با بودجه کارفرمایان محترم
  • طراحی و ساخت لوازم مورد نیاز پروژه توسط بخش کارگاهی گروه معماری نگاه با قیمت مناسب و کیفیت عالی

 

مرحله های بازسازی ساختمان به چه صورت است:

در فاز نخست کارشناسان گروه معماری نگاه از محل پروژه بازدید می کنند. اموری از قبیل نقشه برداری، عکاسی و فیلمبرداری از محل پروژه انجام می شود. بعد از بررسی های انجام شده مشاوره در زمینه بازسازی ساختمان و دکوراسیون منزل انجام می شود. در مراحل بعدی بعد از انجام مذاکرات و تکمیل پرسشنامه سوالات کارفرمایان محترم ، هزینه طراحی اعلام ودر صورت تایید کارفرما عقد قرارداد انجام می گیرد. بعد از اینکه طرح اولیه آماده ارائه به کارفرما گردید، جلسه ای به منظور بررسی طرح با کارفرما انجام می شود. طراحی داخلی منزل بر اساس اصول استاندارد معماری داخلی انجام می گیرد. طراحان توانمند گروه معماری نگاه با رعایت نکات مهمی مانند به کارگیری رنگ متناسب با سن افراد، نور مناسب و کافی در فضا، تعریف فضاهای مشخص و …. در طراحی در تلاشند که طرحی کاربردی و زیبا تحویل کارفرمایان محترم بدهند.

بعد از تایید طرح توسط کارفرما مجریان گروه معماری نگاه برای شروع مراحل بازسازی مانند تخریب دیوارها و … ، حمل نخاله ها، کف سازی، لوله کشی، برق کشی و …. آماده می شوند.

تخریب و بازسازی ساختمان:

در مرحله اول بازسازی، مهندس ناظر به بررسی دقیق فضاها و بافت های فرسوده می پردازد. به طور مثال اگر فضایی دچار تخریب شده باشد ابتدا علت تخریب مورد بررسی قرار می گیرد و بعد اقدامات لازم برای بازسازی فضا انجام می شود. در بعضی موارد ترکیدگی لوله ها در بعضی از قسمت ها باعث ایجاد نم زدگی در دیوارها و یا حتی سقف می گردد که کارشناسان زبده گروه معماری نگاه با بررسی این موارد بازسازی ساختمان را انجام می دهند.

ساخت تاسیسات و بازسازی ساختمان :

در این بخش از کار تعمیرات ، ساخت تاسیسات ، آجر چینی و دیوار چینی ، لوله کشی آب و گاز و تعبیه سیستم های سرمایشی و گرمایشی توسط متخصصین گروه معماری نگاه انجام می شود. اگر پنجره ها قدیمی شده اند و نیاز به تغییر دارند باید عوض شوند تا در ظاهر خانه تغییر اساسی ایجاد گردد. کانال کشی کولرها یکی از مباحث مهم است که باید حتما انجام پذیرد تا در ظاهر خانه تغییر زشتی ایجاد نکند. اگر پله ها و یا تراس نیاز به فلز و جوشکاری داشته باشند باید به انجام این امور هم پرداخت.

 

بازسازی ساختمان در خانه های هوشمند

نوسازی خانه های هوشمند می تواند در ایجاد سیستم روشنایی و نورپردازی عالی ، سیستم سرمایشی و گرمایشی ، ایجاد بخش سیستم صوت و تصویری، کنترل امنیت و حفاظت با نصب دزدگیرها و کنترل ها، تعبیه سیستم های اعلام حریق، ساخت تاسیسات موتورخانه ها، ایجاد تجهیزات برقی کامل در آشپزخانه ها، سیستم کنترل از راه دور با موبایل های هوشمند و اس ام اس ها در بازسازی منزل کارامد باشد و تمام مواردی که صاحب خانه نیاز دارد تا در بازسازی آپارتمان انجام گیرد باید رعایت شود. بازسازی منزل از اقداماتی است که ممکن است توسط هر کسی برای تعمیر و نوسازی خانه ها انجام گیرد و در آن باید به نکات زیادی توجه نمود.

قبل از بازسازی و تغییر دکوراسیون منزل تان باید به فکر تجزیه و تحلیل امور ضروری و مورد نیازتان باشید. بازسازی ساختمان باعث ایجاد تغییردر روحیه و زندگی شما می شود و باید در بازسازی و فرایند های آن ایده ها و نیازهای خودتان را مطرح نمایید، زیرا در غیر این صورت ممکن است انجام این کار برای شما کسل کننده باشد.

سوالات زیادی برای شما در حین کار ممکن است پیش بیاید، مثل اینکه از کجا باید شروع کنیم؟ هزینه ها ممکن است چقدر باشد؟ طرح و ایده مورد نظر ما چگونه طراحی شود؟

قبل از هزینه کردن در تعمیرات ساختمان باید بدانید که در این زمینه حسابی تحقیق کرده و اگر ایده و خلاقیتی را در این ارتباط دارید با شرکت ما مطرح کنید. اصلا استرس نداشته باشید و به طور ساده و جذاب، ما تمامی کارهای بازسازی ساختمان را برای شما انجام می دهیم.

 

در ساخت منزل چه کارهایی انجام می شود؟

برای انجام بازسازی خانه در وهله اول باید شرایط داخلی خانه از قبیل سلامت بخش هایی همچون تاسیسات، برق کشی، دیوارها و …. مدنظر قرار بگیرد. به طور مثال اگر عایق بندی سرویس بهداشتی ، داخل آشپزخانه و حمام نیاز به تعمیر داشته باشند، باید در اولویت انجام امور قرار بگیرند.

باید توجه داشته باشید که میزان بودجه کارفرمای محترم ارتباطی مستقیم با اولویت بندی و انجام امور ضروری برای بازسازی منزل مسکونی دارد.

 

در بازسازی ساختمان از کجا شروع کنیم؟

باید تصمیم بگیریم که از کدام بخش خانه و محل کار یا ادارات خود شروع کنیم که اگر مثلا می خواهیم نوسازی دستشویی و حمام را انجام دهیم یا مثلا در بازسازی بالکن ها یک بنای اتاق خواب بیافزاییم باید پنجره های قبلی را برداریم با پنجره های پی وی سی تعویض نماییم. یا اگر قصد دارید که آشپزخانه را بازسازی نموده و بر طبق سلیقه خود ایجاد نمایید. نمای ساختمان و آپارتمان خود را نیز می خواهید تغییر دهید که ما در این زمینه ها می توانیم به شما مشاوره دهیم تا به صورت عالی کار را توسعه دهیم و ایده و ذهنیت شما را مد نظر قرار دهیم.

نکته بسیار مهمی که در بازسازی ساختمان باید به شما گوشزد کنیم این است که بهتر است از هزینه های اضافی بپرهیزید و هر مکانی که فکر میکنید باید تعمیر و بازسازی انجام گیرد را مد نظر قرار دهید تا بعدا دوباره به سمت آن برنگردید، مثلا گاهی پیش آمده که مشتری منزل خود را بازسازی کرده ولی پس از یکی دو سال، دوباره ساختمان اش نیاز به بازسازی بخش هایی که در حین کار توجه نداشته است دارد.

مراحل بازسازی ساختمان:

همه چیز به قدمت ساختمان شما بستگی دارد.میزان خرابی فرسودگی شما تاثیر بسیاری خواهد داشت باید اطمینان کافی از استحکام ساختمان خود داشته باشید. از جمله از نم و رطوبت ،عایق کاری ساختمان و … .یا اینکه فقط ظواهر ساختمان برای شما مهم است بنای ساختمان اهمیتی برایتان ندارد.

انواع بازسازی ساختمان ها:

بازسازی ساختمان ممکن است برای ویلا ها، آپارتمان ها، مدارس، بیمارستان، خانه های قدیمی و کلنگی، میتواند مورد استفاده قرار بگیرد. در مرحله بعد در بازسازی ساختمان تیم ما بعنوان طراح باید انجا را سنجیده و مورد بررسی قرار دهد که چه طرحی با ساختمان شما همخوانی دارد. و ما نظرات مان را به شما ارائه میدهیم تا بتوانید بهترین انتخاب را در طراحی و بازسازی ساختمان داشته باشید. متخصصین و معماران ما در شرکت می توانند با توجه به روحیات و علاقه های شما طرح های سه بعدی جذاب و زیبایی را خلق کنند و تیم اجرایی ما به طور حرفه ای آنها را برای شما اجرا کنند.

ویژگی های منحصر به فرد تیم ما:

با جدیدترین امکانات و دانش های روز در خدمت شما هستیم. در سریع ترین زمان ممکن می توانید پروژه ها را برای شما به اجرا در بیاوریم. تیم ما با دقت بالا و چندین سال تجربه در این کار و تضمین کیفیت کار می تواند به شما این اطمینان را دهد تا بهترین خدمات را در حوزه بازسازی ساختمان ارائه دهد. نیروهای متخصص ما با آنالیز پروژه های بازسازی ساختمان و استفاده از مصالح با کیفیت می تواند شما را در ساخت و ساز خانه ها یاری نماید. طرح انتخابی ما در بازسازی ساختمان بسیار تاثیر دارد و ما باید یک طرح جدید و به روزی را انتخاب نموده و اجرا کنیم. قبل از اجرای هر پروژه ساختمانی ما به شما مشاوره های رایگان می دهیم تا با بررسی سلایق و علایق شما، با استفاده از کاتالوگ ها و بروشورهای ما با جدیدترین کارها و محصولات ما آشنا شوید حتی ما قابلیت ایجاد طرح های سه بعدی را نیز داریم.

مثلا شما می توانید به طور کامل جزئیات طرح را دیده و وارد اتاق خواب یا حمام شده و تغییرات را در آنجا برای شما اعمال کنید. مثلا می خواهیم یک اتاق خواب را برای شما بازسازی کنیم باید از شما درباره رنگ دیواره و سقف اتاق بپرسیم تا نظر شما را اجرایی کنیم. مثلا اگر اطاق مربوط به دختر خردسال یا نوجوان است می توانیم از رنگ آمیزی و نقاشی های جذاب و تم های کودکانه در اطاق او استفاده نماییم. یا در کمد دیواری می توانیم از پوستر و تصاویر جذاب استفاده کنیم. یا مثلا فرد مورد نظر ما ورزشکار است و در اتاق اش می توانید مکان هایی برای بدنسازی و فعالیت های ورزشی قرار دهید تا بهترین استفاده از در خانه از وسایل ورزشی داشته باشد. یا اگر اتاق مربوط به خانم ها می باشد می توانید بخشی را به میز آرایشی و کمد لباس قرار دهید تا زیباتر جلوه کند. حتی می توانید از طرح های سه بعدی در حمام استفاده کنید تا حمام و اتاق را جذاب تر نشان دهید.

بازسازی ساختمان ها ممکن است برای تعمیرات و جلوگیری از فرسودگی خانه ها استفاده شود و برای رفع نم دیواره ها و حمام ها و سرویس های بهداشتی و … می تواند مورد استفاده قرار بگیرد. حتی قابلیت تعویض سیم کشی برق ، لوله کشی های آب و گاز را اگر فرسودگی پیدا کرده باشند را دارید. اگر دیوار نیاز به رنگ آمیزی و لکه گیری با گچ را داشته باشد اینکار قابل انجام است و حتی می توانید با انتخاب کاغذ دیواری های بسیار جذاب تر خانه ها را زیبا کنید. یکی از بخش های مهم ساختمان ها پی ساختمان ها است که در بازسازی ساختمان باید مورد توجه قرار بگیرد و باید بازدید شود تا اگر نیاز به محکم سازی و تقویت کردن است آن را انجام دهیم.

گاهی در ساختمان های قدیمی ممکن است فاضلاب دچار گرفتگی یا خرابی باشد که باید سیستم آن بررسی و تعمیر شود و اتصالات و لوله های آن نیز اگر نیاز به تعویض است آن را انجام دهیم. حتی اگر در صورت خرابی درب ها و پنجره های پوسیده و معیوب می توانید آنها را نیز عوض کنید. اگر نما نیاز به آجر نما یا سنگ کاری است نیز می توانید آنها را زیباتر سازید. اگر می خواهید در اینکار موفق شوید باید تمامی ایده ها و نیازها و دانش ها را در این زمینه بکار بگیرید و قبل از شروع و استارت کار ، به طرح و اقدامات مورد نظر قبل کار باید فکر کنیم ،

در ویدئو زیر نمونه ای از کار بازسازی ساختمان مطابق با معماری داخلی خانه ایرانی که توسط گروه معماری نگاه تعمیر و بازسازی شده است مشاهده میکنید

 

قبل از شروع به کار بازسازی زمانی را برای طراحی و فکر کردن به آنچه مورد نیاز و پسند سلیقه و روحیه شما است قرار دهید. هر قدر نقشه و طرح شما دقیق و حساب شده و فکر شده باشد، شما را در پایان کار به خانه رویایی و مد نظرتان بیشتر نزدیک می شوید و از دوباره کاری و تاسف خوردن در پایان کار فاصله می گیرید. شما متخصصان همواره باید با مشتریان خود در ارتباط باشید و بتوانند از فضای خانه خود استفاده بنمایند و کار شما مورد پسندشان واقع شود. اگر در خانه شما میهمانی زیادی برگزار می شود و به چند دست مبل نیاز دارید! نیاز است که پذیرایی و حال به طور وسیعی طراحی و اجرا شود و اگر ستونی در میان آن است آنها را بتوانیم برداریم. یا دکور خانه را جوری بچینیم که بهترین استفاده را از مکان ها و فضاهای خالی بکنیم. آداب و رسوم در خانه های شما نقش بسزایی دارد و طراحی و دیزاین خانه برای هر فردی فرق دارد زیرا تمایز سلیقه ها باعث شده تا هر خانه ای به شکل خاص خودش باشد با دکوراسیون های جذاب چشم بیننده و مهمانان را برباید.

اگر شما تازه ازدواج نموده اید و می خواهید در آینده بچه ای نیز داشته باشید باید طراحی و ایده پردازی ساختمان و خانه به گونه ای باشد که برای فرزندتان نیز یک اتاق تعبیه کرده و ایده های کودکانه را نیز در خانه تان اعمال کنید و تمام نکات ریز و درشت را بکار ببرید. ما می توانیم بهترین اجرای دکوراسیون با کمترین زمان ممکن برای شما انجام دهیم. نوسازی ساختمان به جدیدترین سبک ها را با ایده های خلاقانه ای انجام دهیم و همه شما از دیدن آنها لذت ببرید. طراحی سبک مدرن با هدف حفظ طرح موجود قدیمی که از این گونه طرح ها جدیدا بسیار استفاده می شود و مرسوم است. ما یک تیم طراحی سه بعدی منحصر به فرد هستیم که می توانیم بهترین طراحان سه بعدی را در اختیار شما قرار دهیم تا بهترین ایده ها را در خانه های شما بکار بگیرند. ما به شما هزینه بازسازی ساختمان و زمان اجرای آن را خواهیم گفت تا تصمیم گیری های لازم را در این زمینه داشته باشد.

تیم شما باید با مصالح و انواع متریال و روش های اجرایی آنها شناخت داشته باشد تا بتواند در زمان اجرای آنها بدون مشکل کار کند. ما می توانیم با تصمیم گیری و ارائه راه حل های مناسب اجرایی بهترین کارها را در بهترین زمان به انجام برسانیم. قابلیت ها و امکانات زیادی را دارا هستیم که از نورپردازی ساختمان ؛محیط داخلی ساختمان و نمای ساختمان ، سازه های جداکننده فضاهای داخلی ساختمان ، طراحی دکوراسیون داخلی با نرم افزارهای سه بعدی ، سازه های جداکننده فضاهای داخلی ساختمان را می توانیم برای شما انجام دهیم.

بازسازی منزل چه عواملی را در برمی گیرد؟

تغییرات منزل باعث شادی و افزایش روحیه افراد خواهد شد و تغییرات دکوراسیون و بازسازی منازل باید هر چند وقت یکبار انجام گیرد. هر انسانی به زیبایی اهمیت می دهد و می خواهد که با جدیدترین متدها و روش های جذاب اینکار انجام گیرد. همه آدم ها می خواهند در یک محیط آرامش بخش زندگی کرده و زندگی شان را در آنجا بگذرانند. باید فکری بحال بناها و ساختمان های فرسوده و قدیمی خود کنیم و با جدیدترین روش های بازسازی به زندگی خود جان تازه ای ببخشیم.

تیم ما  با هدف توسعه کسب و کار در دنیای وب همیشه و همه جا همراه شما خواهد بود. با مشاور رایگان و پشتیبانی عالی می توانیم شما را در هدف تان یاری دهیم و بهترین کارها در زمینه ساختمانی و معماری را به شما عرضه نماییم. کارهای کلی که ما می توانیم انجام دهیم شامل کاغذ دیواری و تعمیرات خانه ها و سقف و دیواره ها، اسکلت بندی خانه، دکوراسیون داخلی منزل و … را می توانید به ما بسپارید تا با خیال راحت ، زیباترین و جذاب ترین خانه را در اختیار بگیرید و شگفت زده خواهید شد. ما پروژه های زیادی را انجام داده ایم و می توانید در ساخت پروژه های بزرگ به شما کمک کنیم از ساخت کارگاه و کارخانه تا ویلاها و آپارتمان ها را شامل می شود.

نسبت افرادی که در ماههای مختلف سال بازسازی ساختمان انجام داده اند

  • میزان بازسازی ساختمان

روش های اصولی بازسازی نمای ساختمان در شرکت نگاه آرشیتکت

بازسازی نمای ساختمان یکی از اموری است که به زیبایی هر چه بیشتر بنا کمک می کند. استفاده از مواد و متریال با کیفیت، این بازسازی را می تواند تسریع نماید. نمای ساختمان ها اغلب بیرونی ترین بخش هر بنا است که در دید عموم مردم قرار دارد، از این رو رسیدگی به زیبایی آن می تواند حائز اهمیت باشد. در ادامه به معرفی اصول بازسازی بیرونی ساختمان ها می پردازیم و شما را بیشتر با این مقوله آشنا می سازیم.

اصول بازسازی نمای ساختمان

زیبایی مهم ترین هدف برای بازسازی نمای بیرونی است. در نتیجه انجام هر امری در نماسازی باید به این هدف منجر گردد. یکی از اصول بازسازی نمای ساختمان ها، پرداختن به درب ها و پنجره ها است. پنجره ها علاوه بر زیبایی نما، به نورگیری فضای داخلی منزل نیز کمک می کنند. پس باید در هنگام بازسازی این امر را نیز در خاطر داشت که حذف یک پنجره می تواند به نور ساختمان آسیب برساند.

از دیگر اصول مورد توجه در بازسازی نمای بیرونی، توجه به فرو رفتگی ها و برآمدگی های ساختمان است. این نکته در طراحی نمای جدید می تواند بسیار تاثیر گذار باشد. استفاده از رنگ های متنوع که در یک هارمونی رنگی مناسب قرار گرفته اند، یکی دیگر از اصول نماسازی است که باید رعایت گردد.در ادامه نمونه ای از پروژه بازسازی نمای ساختمان کاری از گروه نگاه را مشاهده میکنید

 

 

مراحل بازسازی نمای ساختمان

بازسازی نمای ساختمان نوعی تعمیر و مرمت محسوب می شود. اغلب ساختمان های قدیمی که مدت زیادی از ساخت آنها می گذرد، در اثر گذشت زمان فرسوده و گاه تخریب می شوند. بازسازی نمای بیرونی می تواند به زیبایی سازه ها کمک کند. اما بازسازی نیز مانند ساختمان سازی دارای مراحلی می باشد که باید به ترتیب انجام شود.

در ابتدای کار بازسازی باید نمای قدیمی را تخریب نمود. این امر باید بدون آسیب رساندن به پیکره ساختمان انجام شود. در گام بعد باید نمای جدیدی را بر اساس فرو رفتگی و برآمدگی های سازه طراحی کرد. بر این اساس می توان درب ها و پنجره ها را تعویض و یا تعمیر نمود. در گام بعد نوع مصالح مورد نیاز در نماسازی مشخص می گردد. در آخرین گام، معمار بر اساس طرح جدید، نمای مورد نظر را ایجاد می کند.

گاه در بازسازی نما، فقط به تعمیر جوانب کار پرداخته می شود. به این صورت که درب ها و پنجره ها با رنگ جدید رنگ آمیزی می شوند. همچنین نمای قدیمی با رنگ جدید پوشانده شده و تغییر می کند. در این صورت نمای کلی ساختمان تغییر نخواهد کرد و فقط بخش هایی از آن بازسازی می گردد.
هزینه بازسازی نما در ساختمان

تعیین یک نرخ ثابت برای بازسازی نمای ساختمان کار غیر ممکنی می باشد. تنوع در طرح نما و ابعاد نماسازی سبب می شود تا هزینه ی این بازسازی در هر سازه متفاوت باشد. اما موارد مختلفی در تعیین هزینه نهایی بازسازی موثر می باشند. برای مثال قیمت مصالح مورد استفاده در بازسازی یکی از اصلی ترین موارد تعیین قیمت در این امر محسوب می گردد.
انواع بازسازی نمای بیرونی

اغلب نمای ساختمان را بر اساس مواد به کار رفته در آن طبقه بندی می کنند. از این رو تنوع در بازسازی نما بسیار زیاد است. برای مثال گاه تمام بخش های نمای بیرونی یک ساختمان را شیشه تشکیل می دهد. این نوع نما که بیشتر در خارج از کشور رواج دارد، از کوهستان های پوشیده از یخ الهام گرفته شده است.

همچنین در برخی از بازسازی های نمای ساختمان، از سنگ های تزیینی نظیر گرانیت استفاده می گردد. نماسازی سنگی به ساختمان شکوه و عظمت بخشیده و به افزایش عمر سازه کمک می کند. نماسازی سنتی که بیشترین کاربرد را در ایران داشته است و نمونه های آن را می توان بیشتر در استان اصفهان مشاهده کرد، اغلب از گچ و آجر تشکیل شده است. در این نماسازی از روزنه های هندسی به منظور زیبایی هر چه بیشتر استفاده می شود.